8月14日，佳宁置业宣布与恒生银行创办人林炳炎的两个儿子林秀荣，林秀峰兄弟持有的百宁顺集团达成初步协议，以11.8亿港币出售所持夏悫大厦75%的权益。

随后，初步协议很快就被另一则声明所取代，佳宁置业将以16.8亿港币的价格，将整幢夏悫大厦售与百宁顺。

也就是说，陈松青仅用了短短半年时间通过炒卖夏悫大厦所得利润高达7亿港币。

香江媒体又开始集体吹捧陈松青，将他夸成香江地产届新王。

吹着吹着又拿他来和刘元昊做对比，将新闻热度好不容易降下去的刘元昊再次推上风口浪尖。

刘元昊的出现没有能改变佳宁集团出现的，虽然他拿下了金门建筑，拒绝了陈松青炒卖大厦的请求，但这个世界上从来没有卖不出去的商品，只有卖不出去的价格。

陈松青找上置地求购夏悫大厦并给出了9.8亿的高价，置地当然乐意变现。

现在陈松青完成了第二步，将夏悫大厦炒到了16.8亿的天价。

置地有没有后悔刘元昊不清楚，但兴元地产和九龙仓内部都开始变的非常浮躁，刘元昊不得不出来灭火。

进入80年后刘元昊就没有再从市面上或者拍卖会拿过地，反倒是一直在出手零散物业。

两家公司的高层都认为刘元昊这次判断太过保守，香江地产已经进入了一个暴火阶段，应该加大投入。

陈松青的这一步对于刘元昊来说除了将佳宁置业的股价抬到每股15块港币让他小赚一笔，其他全是烦心事。

他甚至想过找人直接揭了陈松青的老底，但断人财路犹如杀人父母，陈松青背后的利益关联集团规模庞大，而且陈松青坑的又不是他刘元昊的钱，反而帮他赚了钱，他决定看在置地最后也被坑的不轻的份上放他一马。

兴元地产是兴元投资的全资子公司，刘元昊完全掌握生杀大权，动作可以简单粗暴，解释一遍之后还不听话的就直接让他接卷铺盖走人。

但九龙仓是上市公司，处理起来就不能这样了，只能以做思想工作为主。

董事会上，刘元昊对一众董事说道：

“现在扩张地产的风险太大，新界的租约97年到期，现在已经有内地政府要收回香江的消息传出。

我个人认为这个消息真假暂且不论，内地政府不管是要收回新界还是收回香江全部领土，他们和英政府之间都会有一系列谈判，这里面存在不可预知的风险，在形势没有明朗之前，扩大地产投资并不是一个明智的选择。”

部分董事觉得刘元昊虽然说的有道理，但什么时候开始谈谁也不知道，可商机一纵即逝，哪怕能抓住机会小赚一笔也是不错的。

刘元昊只好继续劝说：

“陈松青炒卖夏悫大厦，7月份才给置地结清了尾款，8月份转手一卖就赚了7个亿，买家还不是外商，就是香江本地商人。

要说这个里面没有猫腻，我是不信的，那他这样做的目的是什么？在没搞清楚他的真实目的之前就盲目跟注，这同样不是一个明智的选择。”

经过刘元昊在董事会上苦口婆心的劝说，以及私下和各董事股东的交流，九龙仓这边暂时熄灭了躁动的想法。

只有在单独面对陈伯时，刘元昊才说出了实情：

“我有可靠消息，陈松青所有收购项目的资金全部来自于银行贷款，其中有大量的违规贷款来自于马来西亚的裕民财务公司，这就是他背后的金主和资金来源。