刘元昊在5月底的时候通知兴元证券开始慢慢清空所有股票，这批股票是77年底的时候他拿出2亿港币让经纪公司加一倍杠杆自由发挥买入的，所以涨幅有高有低，整体上基本和大盘的涨幅齐平，升值了3倍多。

7月，恒生指数涨到1810点的历史新高位，刘元昊的股票全部清仓，去掉所有费用后收获纯利近10亿。

同月，港府宣布实行金融三级制，对从事接受存款银行业务活动的金融机构进行审慎监管，规定持牌接受存款公司只能吸收不少于50万港币的存款，注册接受存款公司只能吸收不少于10万港币的存款。

此举的目的主要是优化银行业的规模结构，限制接受存款公司的盲目发展和银行业的恶性竞争，加强持牌银行的地位和利率协议的约束力，从而提高整个银行业的稳定性和应付危机的能力。

这一举措的实行，像佳宁集团的金主马来西亚裕民财务公司这种非持牌银行类的财务公司受到的影响最大。

小额存款的减少，势必导致财务公司资金紧张从而收紧信贷，这是一个对股市和楼市双重利空的消息，恒指开始掉头进入了下跌通道。

7月底，港府宣布以10亿港币的价格将中区美利道停车场8万尺的地皮（中银大厦现址）卖给中国银行，每尺均价1.25万港币，远低于该地段1.6万港币每尺的市场价，对地价非常敏感的市民认为香江楼市已经见顶。

兴元地产负责公司日常业务的副总李广仁来到华人行的顶楼向刘元昊汇报工作，第一件事是刘元昊点名要求重点关注的沙田第一城项目。

77年兴元地产和新世界，新鸿基，恒基四家合组的新公司“百得置业”拍下了沙田填海造陆的工程。

工程完工后，百得置业分到了144万尺，约0.16平方公里的可开发住宅用地。

现在这个项目的一期即将开售，但时间刚好卡在楼市即将调头的节骨眼上，销售估计不会很理想。

“你跟那三家公司商量一下，就说我愿意按市价拿下一期项目的所有住宅和剩下的全部地皮，看看他们是什么想法，有意向的话大家可以一起坐下来谈谈。”

“好的，老板，我跟他们沟通一下，争取把这个地块全部拿下来。还有一件事，九月份地铁港岛线上的九个站上盖物业要招标，对这个标书你有什么意见？”

刘元昊在中环地铁站上盖物业的争夺中成功战胜置地，让兴元地产名声大震，公司上下自此以后对地铁站上盖物业都格外青睐，想要再接再厉，再创辉煌。

“现在香江前途未定，地产即将迎来大调整，这时去投标的风险太大，所以我不打算掺和。”

李广仁听完一愣，这刚刚还说要拿下沙田项目全部的物业和地皮，现在地铁站上盖物业的投标又直接放弃，还说地产风险太大，简直就是自相矛盾。