“金融业的定海神针”，“文化产业出海的先驱者”，面对媒体连续不断的吹捧，一般人可能早就飘上天了，但刘元昊仍然保持着清醒的认识。

“永远战战兢兢，永远如履薄冰”这是前世海尔集团张首席的一句格言，他对此非常认同。

现在这些媒体吹他吹的有多猛，一旦哪天他出了问题，这些媒体就会踩他踩的有多狠。

唯一让他感到高兴的是，媒体的连续报道让香江市民形成了一种认知，他刘元昊不只是香江最大的地产商，其他产业经营的也很好，整个兴元系是一家综合发展的集团公司。

从年初的海湾战争之后，香江的房产价格开始暴涨，而且炒风盛行。

这些炒房客要么是地产公司的内部人士，要么就是与地产公司的高层有密切关系。

香江地产业有一条行业潜规则，每一个住宅新盘，都会有一定比例的内部认购，当做给员工的福利。

这些炒房客就是通过这种从地产公司内部认购的方式，垄断了今年新开楼盘的近一半的房源。

他们并不是用来自住，往往一转手，一套房就能赚几万甚至几十万港币。

而地产公司也非常乐意看到这种情况出现，这些炒房客们不仅能帮着炒热楼市，还能帮地产公司快速回笼资金，承担部分风险。

炒房客越多，代表楼市越旺，地产公司也越有的赚。反之，当市场上没什么人炒房的时候，说明楼市已经到了低谷。

至于那些真正有购房需求的市民，则只能老老实实去售楼处排队购房，这也催生了另一个灰色产业--黄牛党。

很多楼盘开盘当日就售罄，要想占个好位置，往往需要提前几天几夜就开始在售楼处门口排队。

真正想要买房的市民绝大部分是工薪阶层，他们没有那么多的时间来排队，所以他们要么只能从黄牛手中花上万港币购买一个排队资格，要么就只能加价从炒房客手中买房。

这种联合推高房价的行为让香江市民抱怨不断，媒体也在其中推波助澜，促使房价节节攀升。

港府出台措施，增加房屋转让印花税，限制地产公司内部认购的比例，以此来打击炒房客，抑制房价快速上涨。

地产商则指责港府为了财政收入，将地皮留到地产高峰时才进行拍卖，是推高房价的幕后黑手。

因为汇景园和嘉湖山庄两个大型楼盘的开发商挂在了保利和华润头上，兴元系推入市场的新盘数量是比不过新鸿基和恒基兆业的。

在这种情况下，刘元昊对于市民把兴元系当成一家综合集团表示喜闻乐见。

地产的这种火热情况是一系列原因造成的，他也改变不了。