对于国内那些国企或机关单位,嘉华原则上不会主动开发这种类型的客户,最少不会公开宣传。
因为嘉华投资公司走的是高端路线,旗下项目大青山度假山庄当然同样如此。根据规定,度假山庄所提供各项服务的价格表,已经上报到了中央和省里。
用某位领导的话说,嘉颐国际大青山度假山庄这个项目,从先期投资额,到上报的服务价格,可真是都和世界接轨了,就是不知道他们什么时候才能回本。
领导话里话外的意思,就是对这个项目的发展前景并不看好。
想想也是,一个远离城市的疗养院领导的理解,价格居然定的这么高,比首都这边的长城饭店、昆仑饭店这些豪华酒店的价格都高,能有几个人去的起呀?!
这要不是个外资项目,同时又是国家和龙省重点关注的项目,恐怕这样的报价连当地政府那关都过不去,就被打回去了。
这样的项目,如果把机关或国营企事业单位当成主要开发户源,虽然在短时间内可以得到一定的实惠,但后续的问题多多,不仅容易被人诟病,而且相应的麻烦事也不会少的。
因此,按照嘉华投资公司的计划,度假山庄,也包括明年开业的岛城项目,前期的主要客源以海外游客及关联企业的推荐名额为主,不急于拓展国内业务。
这同时也缓解了度假山庄特色产品供应不足的问题。
山庄内的特色产品以自身养殖、种植的农副产品为主,这些产品遵循的原则少而精,也就是特色化、自然化和高档化。
这样的农副产品几乎都有生长周期长,产量低,以及不易扩大生产规模的限制,这就是“物以稀为贵”吧。
目前,嘉华大青山开发管理公司在靠山屯开展的所有一期项目中,可能只有养鸡场的肉、蛋产量根据需求放量,保证正常供应。
其它大多数项目都只能少量提供一些产品,还没有到真正的收获期。比如东北林蛙、菌类,以及合缘鹿业特供给度假山庄的鹿茸片和鹿血酒。
至于基本采用野生环境种植、养殖的人参、飞龙、野猪等项目,更是还需要等上一到五年的时间,才能陆续提供产品,而且开始阶段的产量一样也不会高的。
从今年起,大青山开发的二期和三期基建工程即将按计划开始。届时,与之想对应的二期和三期的项目建设也将陆续展开。