孙大海这次出来时先到了香江，通过翻阅文件中他已经获悉，公司在距离罗湖口岸五公里左右的位置找到了合适的建校地址，就在深圳市人民医院与东湖公园之间，距离罗湖口岸仅有十分钟的车程。

那里不仅环境优美，交通便利，周围的市政设施完善，无论是在此建设英才分校，还是开发成香江职工的生活区，都有非常明显的优势。

这个建校计划原本打算做进明年的计划中，现在孙大海到处划拉项目凑数，所以把这个方案也算上了。

英才分校计划，目前就是这三份。以首都英才学校的建设成本为基数计算，每个分校不算土地成本，建筑费用在五千万到七千万元之间，其中含主体建筑、生活区，以及运动场等全部附加建筑。

用于建设学校的土地不同于普通的工业或商业用地，价格极低，为鼓励建学，政府几乎是半卖半送。

因此，别看三个分校新建计划总共需要三百亩以上的土地，但其实却用不了多少钱，比孙大海看中的那六十亩试验田都要便宜许多。其最大难度在于政府的审批，而不是成本。

孙大海看看了高屹做好的记录：三环旁试验田一块，面积六十亩，用于修建总部大楼（需要做土地用途变更）。

水锥子公园南门外，住宅用地一块，六十亩以上，具体面积待协商，这里将修建职工宿舍区，其中含职工公寓楼两座，用于接待来自各地的系统内员工，即企业招待所的升级版。

大青山开发三期用地（承包），以及附属的路桥建设。三亚项目的新增海洋馆（名称待定）项目。还有就是新增三所英才分校的计划。

这些项目的价值加起来，孙大海估计要十个亿出头，剩下就换成人民币好了。按照1：42的外汇牌价，估计最后能有几个亿的人民币在手里备用。

这些项目真要一个个的进行谈判，在一年的时间内能完成，都能算是神速。

莱昂集团那边时间紧迫，因此孙大海与国内方面只能先达成意向，制定出一个双方认可框架来，以后再逐项进行细节方面的磋商。

就在孙大海打过电话的第四天，一支规模庞大的谈判队伍就从首都抵达了希斯罗国际机场。