腾飞公司的债务,主要来自银行、承建商和供应商。白手彻底退休时,上述三个数据,分别是六百五十亿、两百七十亿和一百五十五亿。
至于发行债券、风险投资和海外融资及社会融资,都被白手列入禁止之列。
再有就是确保现金流的规模。白手要求腾飞公司,无论在任何时候,帐户上都要有至少三百亿以上的流动资金。
当然,三百亿流动资金不一定够,为此白手为腾飞公司准备了几个后手。
一是腾飞置业投资公司,当腾飞地产开公司遇到资金困难时,腾飞置业投资公司可予以支持。
二是腾飞网络公司和腾飞通讯公司,当腾飞地产开发公司遇到资金困难时,不能对外借钱,但这两家公司除外。
三是申城银行。申城银行的第一大股东是白手,但腾飞地产开发公司在申城银行却没有长期贷款,就是被白手当成了后手。当腾飞地产公司遇到资金困难时,可以向申城银行贷款。
四就是白手自己。他在申城银行新开了一个帐户,帐户上有三百个亿。平时这个钱不动,当腾飞地产开发公司遇到资金困难时,这三百亿就是它的应急资金。
谷如此安排,白手自认为万无一失,只要腾飞地产开发公司自己不作。
腾飞置业投资公司那边,白手也做了一系列安排。
相对来说,置业公司的日子过得滋润和安逸,因为它的核心任务是资产保值,在保值的基础上努力做到升值。
置业公司的业务,主要分为三个大类。第一是住房和商铺出租,第二是风险投资,第三是为地产公司储备土地。
经过这些年的积累,置业公司现在已经拥有三千多套住房,和三千多个商铺,及五十多个写字楼。按现在的市值计算,合计至少值三百个亿。每年的净租金收入,也至少能达到十五亿。
至于风险投资,主要分两个部分,一是对项目或企业投资,二是股市投资。
对项目或企业投资,每年约有五十亿,总额在三百亿以上,每年收益也都能保持在二十亿以上。
二是股市投资。尽管股市低迷,但公司在股市的长期投资规模,一直保持在四百亿以上。在这其中,白手个人的投资占了一半。另一半属置业公司,纸面收益每年都在百分之五以上。