陈小宝表面不动声色道：“这两块地皮空置了十年？”

龙五道：“没错，这是船王最失败的投资。

“今年9月份船王刚患上癌症离世。

“唉，临终前这两块地还是一动不动，不懂他临终前有些什么想法。”

保玉刚似乎没有儿子，有四个女儿。

其中有个女婿很厉害，叫伍光正，如今是九龙仓集团主席。

就是他后来联合其他房地产开发商完成老船王的心愿的。

陈小宝道：“船王走后，他的女婿们为什么不开发？”

龙五道：“现在香江到处开发得如火如荼，好的位置大把。

“没人会看上这两块溢价过高的地皮的。

“开发住宅或商住项目赚不回那20亿。

“即便是开发商业中心，也得保证没有空置率。

“你说开发这两个地方干嘛呢？”

陈小宝道：“房地产四大天王呢？

“他们对这两块地皮没想法？”

陈小宝认为自己的格局和眼光还是太狭隘了。

老是想着买中环、铜锣湾和尖沙咀的商铺。

看看哪些地方可以捡漏的小块地皮可以购买一下。

这个世界上哪轮到自己捡到那种明面上的漏？

真正赚大钱的投资是人弃我取，背道而驰！

人人都叫好，还都准，那岂不是人人都发财？

人人如果都发财了，也不叫发财了。

还有一个是抄底。

像97回归后香江房地产跌入谷底有抄底的机会。

陈小宝想到了爷叔，爷叔一番话打通了他的任督二脉。

龙五道：“他们对新闻媒体说不看好，是废地。”

陈小宝笑道：“他们必须这么说，呵呵。”

他不太相信他们看不到这两块未来发展的潜力。

一个李姓房地产天王去年花了20亿港币购买中环地铁上的一块地。

钱不够还找了一个房产商朋友联合购买，没钱了。

李嘉成在中环隔江对面开发好几个楼盘，还囤了不少地，资金也紧缺。

而另外两个天王就不知道是什么想法了。

他们手头上也都有不少房地产开发项目。

总之，房地产四大天王现在都缺钱，一口气拿不出那么多钱是真的。

而且买了这两块地。

一是开发周期。

二是未来几年是否能快速回本，估计他们也不敢太确定。

不能快速回本就意味着风险。

他们手头都有项目，何必冒险？