在苏老师离开香港的这段时间，发生了很多事情。

刚刚过去的十月份，国泰城市的罗旭瑞继刘栾雄之后，又通过国泰城市向嘉道理家族控制的大酒店集团发动“蛇吞象”式的收购，轰动整个香港。

该场收购虽然铩羽而归，但短短一个月间已获利约1200万港元。

同月，国泰城市再度出击，以每股43港元价格向从事海外地产和美国酒店业务的上市公司富利国际购买8575股权，并使世纪城市系的业务从香港扩展到海外。

罗旭瑞以约5000万港元起家，通过控制世纪城市，控制着百利保、富豪酒店、国泰城市及富利国际等五家上市公司，在香港股市中自成一系。

而这位何许人也？

鹰君集团罗鹰石的儿子。

对于嘉道理家族来说，大酒店可以说是该家族立足香港的根基，且好不易才击退刘的入侵，岂容罗染指，更何况任其“分拆”？

反正嘉道理家族在香港就跟那什么一样，天天有人上门来送温暖。

大酒店两度受狙击最重要教训，主要还不在控制权问题上。

一家长期经营保守的上市公司，其股价必然远远落后于其资产净值，这种“高资产、低市值”的上市公司正好是“噬吧而食”的企业理财高手的狙击对象，尤其是在大股东控制权未稳之际。

罗旭瑞与鹰君集团，早年苏辰创业的时候，还算是盛世在地产上的拦路虎。

鹰君、长江实业、新世界、置地、太古、信和集团、新鸿基等等，凡是有头有脸的，基本上都是在房地产行业深耕多年的人物。

早些年香港的房价也在下降，但并不影响这些大佬们的抄底行动。

盛世当年只是捡了一些大家不要或者是没注意到的角落，真正赚钱的地盘，还有紧紧的捂在各大行房地产巨头的手中。

因为离开香港的人很多，但在香港捡漏的人也有很多。

尽管1982年至1984年间，香港地产崩溃，新鸿基地拥有的地产物业价格亦大幅下挫三四成。

然而，新鸿基地产在此期间仍大量吸纳廉价土地，到84年的6月，新地的土地储备就达到1140万方尺楼面，估计每方尺楼面地价低于200元。

同时，在地产低潮的这个期间，信和也是香港最活跃、最富进取性的地产商之一。

这一时期它购入的地皮就多达10余幅。