董文恺从白铄的眼中看到了真诚。良久才振奋的说道：“好！我就陪你们疯一回，或许我的理念还真的只能靠你们实现了。”

白铄拉着董文恺来到沙发上坐下，切切地说道：“董先生，您是城市规划设计的专家，这个项目具体怎么搞，还得给我们支支招啊……”

李飞也急忙说道：“是呀，我以前只是搞房地产的，就算你交给我两万亩地，我也保证能搞得好。但是现在是200万亩，那我就完全抓不住缰绳了。”

董文恺笑了笑：“李总你谦虚了，其实搞一个城市的规划和搞一个楼盘的建设也差不多。现在的楼盘都是复合型的小区，同样需要各种配套规划，一些大型一点的楼盘从某种意义上说就是一座小型城镇。”

李飞摇摇头：“董先生您就别诓骗我了，道理上你是对的，可实际做起来就完全不是那么回事了……”

董文恺说道：“其实一个城市的规划也没有那么难。之前我已经说了，需要考虑城市的地理位置、经济发展、人口民生等条件。而具体的城市规划不外是在明确了一个城市的定位之后，根据整合、经济、安全、美学、社会五大原则来具体的实施而已。”

“当然，这些都是比较空泛的东西。对于这个科技之城嘛，我觉得首先是要尊重城市发展规律，要加强对整个项目的空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，留住城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。至于你们所说的生态问题嘛，应该以主体功能区规划为基础统筹各类空间性规划，推进“多规合一”，统筹好生产、生活、生态三大布局，提高城市发展的宜居性。城市发展要把握好生产空间、生活空间、生态空间的内在联系，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀……”

听完董文恺的一番论断，白铄感到十分的欣喜，又问道：“董先生，这里的条件您是知道的，很多东西需要一步一步的来。我认为既然是要建一座新型的城市，首先还是需要逐渐的改变这里人们的思想观念，而改变思想观念就要先让他们接触到外部的事物，所以吸引更多的人来到这里同时增加这里的人气便是首先要做的事情。在新城初具规模之前，我想首先发展这里的旅游业，这样不仅可以带动地方经济，还能促进文化交流。”

董文恺深以为然道：“这的确是个好办法。其实咱们这里有很多具有特色的地方，可以好好的加以利用。我们前期可以一边做规划，搞基础建设，一边就地打造出一些特色的小镇。”

“特色小镇？！”大家疑惑道。

“嗯……对！我认为特色小镇是推进新型城镇化的重要载体，是加快新型城镇化建设的一个重要突破口。如果能因地制宜发展一些特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。那将为下一步的大城市建设打好良好的基础。对咱们华夏的文化传承也是大有帮助啊。”

李飞感叹道：“董先生，真没想到你一个喝贯了洋墨水的人，竟然还能如此注重华夏自身文化。我在做房地产时就发现，在一些人眼中，外国的东西就是好的。在这样的盲目追求下，华夏大地逐渐沦落成为西方建筑师的试验场，城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱象愈演愈烈。小城市跟着大城市学，大城市跟着外国学，浓妆艳抹，过度打扮，其实就是缺少对自己文化的认同。我们的城市面临的是历史文化传承不可持续，有可能引发“特色危机”，这实际上是典型的缺乏文化自信的表现。”

董文恺赞许的看了李飞一眼：“根深方能叶茂，源远因而流长。我在‘政’府部门工作的这些时日所了解到，长久以来国家对文化遗产的传承与保护都被置于重要地位。但是，在畸形政绩观的影响下，一些地方重经济发展轻遗产保护、拆真品建赝品，文化遗产保护封闭化、简单化、碎片化等令人扼腕的现象并不鲜见。建筑是城市的灵魂，好的建筑创作一定是深植于文化与地域特色之中。只有真正的凸显出深厚的文化底蕴，才能解决目前‘千城一面’、‘千村一面’、‘万屋一貌’的病症。”

这时，白铄又问及董文恺对于科技之城的规划中，如何解决产业发展与生态培养的问题。