彭埠去方圆大概20平方公里，在经济开发区建立之后，会扩建到40平方公里。

就以商品房而论，开发区有两处是最值钱的，第一处是和钱水江相连的小河头。第二处就是归山，归山在解放前是专门埋葬死人的乱石岗，山下的这些居民都是看墓人发展起来的，起先是几个看墓人，后来接壤江南省的江北省闹灾荒，逃过来一部分逃荒的人，阴差阳错就留在了归山，战争的时候又逃过来一些躲避战乱的人，慢慢地归山人口就多了起来。

归山的房子很破旧，大多是木质结构的瓦房，稍微好点的人家才是红砖素墙的房子。

一进归山，就看到两幢都要荒废的房子，房门都被窃走了。有一幢倒塌了一半。

“好臭！”张旖旎捏着鼻子，一脸的嫌弃。

归山的阴沟水都从铁板处冒出来了，边上有一条小渠沟，黑乎乎的水汇聚成了一条“黑线”，正值炎热的夏天，苍蝇蚊子一大堆。

“小林，这地方就是你说的未来第二房价高的地方？不是开玩笑吧？”张旖旎不可置信的问道。

“石油出自荒凉的沙漠，钻石出自光秃秃的石山，不要因为表象就错过机遇。”林不凡一边走一边看一边说。

“小林的话绝对不会错的，我们要相信小林。”徐达自从足球赛之后，对林不凡佩服的五体投地。

小林可是财神爷呀！

“我可没说不信，就是觉得这地方……这地方真的好脏。”张旖旎还穿着高跟鞋，地面坑坑洼洼，路上竟然还有山羊若无其事的在小道上拉稀。

归山地方不大，走一圈就了解这里的情况了。

“小林，这里三面靠山，山上都是坟头，我实在是想不通要是在这里建房子卖能赚钱吗？”张旖旎始终捏着鼻子，脸上堆砌的嫌弃。???c0

徐达刚开始是没有看到山上的坟头，等看到的时候，心里也打起鼓了，俗话说投资就是赌博，一旦输了，顷刻就是破产。

“小林，是不是以后的人都喜欢挑战刺激，买鬼山下面的房子呀？”徐达问的自己都有点哭笑不得，心里是想说，这鬼地方给老子钱，老子都不住。

但他们不知道随着开发区的建立，这几座山丘全部会被炸平，之后政府会在这里建造一所重点大学的附属中学，这所学校在不久的将来会成为杭城前三的中学。

98年学区房这个概念还没有炒作起来，等炒作起来之后，在学校边上的小区，那就是寸土寸金了。

因为这些学区房的户主可以优先进这种名校。