孙九娘的眉眼在那氤氲的热气中显得温柔许多。

她笑得舒心：“那房东同我认识，他们要去金顺坊买一整栋楼屋，就差一千多贯钱，如此才想把这小商铺卖了，直接并楼。”

能有自己的楼屋，在汴京中才算是正经房东，若是只零散有些屋舍店铺，怕是连行会都进不了。

“他们同我讲说，若是我一次付清，可以给我一千四百五十贯，便宜五十贯。”

沈怜雪又端上来几道小菜，这才坐在边上，道：“大姐已经下定了？”

孙九娘笑得眉眼弯弯，通身上下都是气派：“下定了，这钱我出得起，只不过……”

她边说，便看着沈怜雪，两个人竟是心照不宣笑起来。

沈怜雪：“只不过，要一起租给我，对不对？”

孙九娘一拍手：“雪妹子就是聪慧。”

沈怜雪坐在边上，自顾自给她到了一碗豆蔻熟水，然又端起自己那一碗，冲孙九娘比了个敬酒的手势。

“大姐，多谢你。”

这半间商铺，孙九娘可买可不买，但她知道沈怜雪已经有开食肆的打算，她原来最东侧那半间商铺不够大，沈怜雪估摸着要在外面摆桌。

这样虽然热闹，但天色不好时总会影响生意，且冬日寒冷，若是如此冬日里三个月都不好做生意。

就是想到这一点，孙九娘才想要买下这间商铺。

但她从来不喜欢让人谢她，她想办什么事，自己就去办，不值当什么谢不谢。

“你这小娘子，胡说什么，”孙九娘端杯同她碰了碰，“我也是为了以后商铺好租些，那半间商铺做不得特别大的生意，小铺子今日里倒闭明日里不给房租的，也是很烦。”

这倒也是其中一个原因。

若是能合并在一起，就同刘二娘家差不多大小，沈怜雪在店铺中就能摆放六七张桌，还能弄一个不大不小的后厨，刚好得用。

孙九娘笑着说：“你放心，房租不会少了你的。”

沈如意就跟着说：“好耶，九婶婶开个价，我们立即就租。”

孙九娘低头看了她一眼，失笑道：“哦，我们团团老板这就定下啦？我这租金还没说，你好阔气哦。”

她边说着，边吃了一大口馎饦，喟叹出声：“今日跑了一整日，刚把房契办下来，可累死我了，这面真香，不过不好卖就是了。”

这会儿工夫，白柔儿已经被刚下工的弟弟接回了家去，李丽颜则是在厨房收拾，洗洗涮涮。

沈怜雪就坐在孙九娘身边，轻声开口：“大姐，我问过林娘子，她道他们家的房租是二十贯一月，我知道数的。”

刘二娘家的商铺其实算是一间多两扇门，还带了个小后院，盖了一排三间的后房算作孙二娘家的住处，因此他们家的商铺是孙九娘这里租金最贵的，但刘二娘家却省了自己租住的房租和存放货物的停塌租金，这样算来，差不多商铺的房租在十五贯左右。

“就你机灵，人家那是带两侧开门的商铺，不一样哩，”孙九娘说得很细致，“她家的院子大，一开始我还给引了水井并让他们盖了后厢房，二十贯其实不贵。”

“他们家生意好着呢，这二十贯几日便能赚出来，”孙九娘给沈怜雪算，“若是不在乎房产等事，其实存了钱买耕地最划算，他们家就在远郊大约买了十亩地，如今所贩售的皆是自家产的，每年光靠那十亩地都能抵消大半税款。”

“若是春朋将来能考中秀才，那这地还不用交税金，更是便宜。”

孙九娘说着，手里没拿着算盘，但心里的算盘打得啪啪响。

论说甜水巷一带最会赚钱的是谁？孙九娘若称第二，便无人敢称第一。

沈怜雪道：“大姐倒是考虑周到。”

孙九娘大字不识几个，但无人敢说她是没有见识的妇人，她虽无走南闯北，但见过的事，经过的场可太多了。

孙九娘喝了一大口牛肉汤，舒服地呼了口气。

“咱们先赚钱，你们以后若是买房，我保准能给你们找到好房，”孙九娘拍着胸脯保证，“肯定物美价廉。”

沈怜雪跟沈如意都笑了，沈如意高兴地道：“哇，那我们一定得努力赚钱，早点买到房子。”

孙九娘点了点她的鼻头，道：“以后买了房搬了家，也不能忘了九婶婶，要回来看看我这老太太。”

沈如意踮起脚，在她脸上亲了一下：“团团最喜欢九婶婶了。”

她倒是会哄人，昨日里说最喜欢奶奶，下午说最喜欢娘亲，这会儿又最喜欢孙九娘。

“大姐，莫要同她闹，咱们先把房租和契约定了，如何？”

孙九娘倒是没再同沈怜雪母女打哈哈，她思忖片刻，道：“好好，听你的，这房租，我以为十一贯差不离。”

她看沈怜雪正待开口，忙道：“你也先别着急同我说道，我是有要求的，你听听？”

沈如意这才道：“大姐你说。”

孙九娘说：“若是十一贯，就要直接签三年，月结。若是违约你要给我三月房租赔偿，若是十二贯，咱们就不用签年限，随时可以搬走。”

她这其实就是给了沈怜雪优惠，这般商铺，大抵要十三贯左右，而且还没孙九娘这般好的房东，吃用甜水，收拾泔水夜香，这些零碎活计孙九娘都都包圆了的。

沈怜雪听到她说要长租，倒是眼眶一红，她眨了眨眼睛：“大姐，大过年的，莫要让我哭。”

孙九娘笑得眉眼弯弯，她福气的圆脸上满满都是得意和骄傲。

“你叫我一声大姐，我叫你妹子，本就当是朋友论处，哪里能格外要妹子钱的，再说，我同年哥儿隔三差五过来蹭饭，你又何时要过我钱？多余的话莫要说了。”

孙九娘一拍桌子，颇为委屈：“一句话，租不租，你若是租了，明日咱们就签契，前六日是要送日，咱们从十六开始算，每月十六你给我结钱，如何？”

她可是真正干脆利落。

沈怜雪深吸口气，冲孙九娘伸出手：“好，我签。”

沈如意跟在边上，同李丽颜高兴地笑起来。

“好耶，团团食肆开张大吉！”

孙九娘同沈怜雪握了握手，这才扭头看她：“不是要叫天下第一楼吗？”

沈如意却道：“那是以后的事，先把老食客迎回来，再去展望新食客，这叫给自己定个小目标。”

沈如意边笑边说，声音清稚，说出来的话却颇有深意。

“先开团团食肆，再开天下第一楼，一步一个脚印，才能把路走好。”

沈如意笑着说：“对不对呀？”

孙九娘看着她，同她碰了碰额头：“对，我们团团老板，说什么都是对的。”

约定好了房租，沈怜雪便不再含糊，直接同孙九娘定下明日看房的事，然后道：“大姐，铺子里要雇人，也还要托你寻牙行行老。”

孙九娘笑道：“这条东汴河大街，衣食住行，柴米油盐，就没有我九娘子不知道的。”

“包君满意。”

作者有话要说：1北宋时期，若是要卖房，则要去官府备案，官府会先问亲友族人，再问四邻，若都不要，才可以卖给陌生人。房屋买卖也跟现代非常类似，要先去官府买定贴（草稿版合同），正式贩售后要签正契，一式四份，还要给官府交千分之三或千分之五的契税。《宋刑统》：，，.