无论是她爸妈那里，还是从网上，别人口里，都很容易知道，他索性开门见山。

余遥一愣，“你怎么知道？”

果然是知晓的。

这事他没瞒着，因为也许会跟余遥有关。

“猜的。”方堰看了一眼时间，离慈善晚会还早，他干脆正襟危坐，做好长聊的准备。

余遥嘻嘻一笑，“我刚从维权群里看到的，一问我爸妈才知道全过程。”

“我爸妈让我谢谢你，然后有没有需要我们做的，有的话你不要客气，本来这事也是因为我们鼎立才接手的。”

她还有话，“不知道你们亏没亏？听说你们还打算补公摊面积差价，你们补别人的就好了，我们家就不用了，当初买的时候占了很大的便宜，已经很满足了。”

“余遥，”方堰喊了她一声，“你知道这个项目你们那个邻居赚了多少钱吗？”

？？？

“多少？”话题怎么突然绕到这个上面去了？

方堰一双漂亮的手微挪，在胸前交叉，“那个位置本来就是拆迁赔的，没多少成本，大楼推掉也没花多少钱，五层小楼改成七层商铺，十六层公寓，三十二层住宅，光那七层商铺如果卖的话已经远远抵得上曾经的老楼十几倍了，公寓和住宅都是赚的。”

“他之所以资不抵债，是因为太贪心，另外买了一块地，推掉打算一起建，结果两边都因为资金问题卡住，这块地已经算好的，另一块更惨，只建了轮廓，还没开盘。”

“这个人有点小聪明，怕别人妒忌、借钱，悄悄发财，其实没有去赌，钱都花在另一处上。”

“如果不那么贪心，他现在应该赚翻了吧，几百倍的利润。”

最花钱的拆迁，拍卖土地被他省了，剩下建个楼装个修，交个税，已经算小开销了。

“我让他将两处合并开了个房地产公司，鼎立出钱参股进去，四六分。”

方堰其实一开始只是打算接手一处，并不知情开发商另一处房产，临到头来不放心，让人再去查查。

本来只是想查开发商有没有外债，毕竟沾了赌，人品让人不太放心。

结果意外查出他从来没欠过民间高利贷，都是银行放贷，赌徒几乎不可能的，再加上所有的流水都指向另一处，稍微一对就明白了。

他家人的名下挂了那处的房产。

“他六鼎立四吗？”余遥对这些弯弯道道还挺感兴趣，毕竟是关于赚钱的事，多知道点没坏处的。

“不，”方堰实诚道：“是鼎立六，他四。”

余遥眨了眨眼，“看不出来呀，方大老板还是个奸商。”

对方的房产，鼎立半路插手结果变成了六，人家四。

无奸不商啊。

开玩笑的，她还是很相信方堰人品的。

做人可靠。

“不奸，”方堰纠正她，“鼎立做生意一向公道，不欺负人，是他欠了银行太多钱，要先把这笔钱滚钱的账还上才能动工，两个地方一起，鼎立出钱装修和开发，招商再加上后续宣传，他只需要出力和房产就好。”

余遥沉吟良久后道：“这么说起来感觉好像还是他赚了。”

鼎立要忙活的事好多，还要出钱。

“都赚了，”方堰强调，“所以没必要觉得愧疚，该收的要收。”

是说室内公摊面积和合同上稍微有那么一两平米差距补差价的事。

余遥仔细衡量了一下方堰话里的真实性，感觉还是挺可靠的，因为她们家也有小楼，就在邻居家隔壁，在拆迁上真的几乎可以称得上没有成本。

只要楼建起来装修好拉上水电网，再交上各种杂七杂八的税就好。

五层小楼变成七层商场，十六层公寓，公寓旁边另外起了一栋住宅楼，真的赚大发了。

要不然邻居不会有能力另外买地开发，拆别人的楼可是笔大花销。

如果邻居在赚，鼎立肯定也在赚。

一开始只有一个卖出去大半的楼盘，鼎立相当于收拾烂摊子，另一块还没开盘，等于刚参与进去，这个肯定是赚的。

一个不赚，一个赚，均一均方堰应该有盈利。

要不然的话，光凭她爸妈一句话，就把烂摊子揽了，多少有点草率，不像一个集团董事长该做的。

“好吧，”余遥笑的一双眼眯成了一条月牙缝，“既然你执意坚持，那我们就不客气了。”

方堰嘴角微翘，“不用客气。”

不是不悦和勉强的笑，是真心的。

他好好啊。

余遥拿着手机，背靠在消防门，站了一天，脚有点疼，干脆滑蹲下来，问：“对了，另一处房产在哪？”

差点忘了提，因为她们家也跟这个息息相关，所以知道点详情最好。

“在光明大道。”

“哇，”余遥惊叹，“位置也很不错哎。”

她爸妈肯定会看中的。

余遥多了一句嘴，“现在你是老板，到时候我们家如果要买房的话，凭着咱俩的交情，一定要给我们优惠啊。”

方堰挑眉看她，“就这样吗？”

？？？

不然呢？

“还能有别的实惠？”余遥试探性地问。

方堰长长叹息了一声：“就没有别的野心吗？”

？？？

“怎么说？”余遥有些好奇。

感觉这句话貌似没那么简单。

“不想直接当一手的商人吗？”方堰依旧用那么平静的语气，说一些对平常人来讲有些打破常规的话，“不用买别人的楼房，让别人赚钱，自己开发，赚自己的钱，不想吗？”

他举例，“你们家邻居可以，据我所知你们家也有差不多的老楼，真的不想跟你们家邻居一样吗？”

余遥愣住，很快有些为难道：“我们什么都不懂，比我们邻居还没经验，他都搞成这样，我们只会更糟糕。”

其实她们不是没有想过自己做，但是邻居提前了她们一步，她们本来想看看邻居赚不赚，赚的话她们也去试试。

结果邻居一直告诉她们在亏损，后来摊子越来越大，需要用到钱的地方多如牛毛，每天这个不过关，那个不行，愁的头都秃了，加上天天借钱，给她爸妈整怕了，不敢了，老老实实买别人的房子。

“有不知道的，忙不来的，需要的可以来找我。”