回到哈市,齐磊做的第一件事,就是把大伙儿召集到一起开了个会。
本来没耿大爷什么事儿,结果老爷子不管自己网吧已经开始装修了,非跑来听一听。
而齐磊大概说了一下,三石将成立一个c电脑体统的研发实验室,由南光虹带队。
听的大家你看看我,我看看你。
这速度,是不是有点快啊?
网吧还没开起来呢,怎么干出来一个实验室来?
却闻齐磊道:“这个实验室,大伙儿不用抱太大的希望,也不用太多在意,就当它不存在就好了。”
“也许会赔钱,大伙儿有一个心理准备。”
“……”
“……”
也没人说什么,却是都听齐磊的。
第二件事,就是让齐国栋和周桃在招标会过后,第一时间开始物色公司新址。
要求是,不需要什么繁华地段,稍稍偏僻一点也没关系。
但是要够大,要交通便利。
最好是可以把研发中心、运营、仓储全都放在一起,带个院子就更完美了。
齐磊没找什么写字楼,死老贵不说,还贼憋屈,他才不去赶那个时髦呢!
这年代,房地产还没发展起来,即便是市中心,用点心也能找到宽敞的地方。
实在不行,放郊区,多大点事儿啊!
周桃一听,却道:“这种地方太好找了吧?”
“啊?”齐磊还以为难度得有点大呢,“你知道有好地方?”
只闻周桃道:“老房子行吗?行的话就多了去了!”
齐磊,“多老?”
周桃,“解放前的。”
齐磊眼前一亮,“那可以研究研究!”
别觉得老房子,甚至解放前的老房子,不怎么样。
哈市的老房子很怪,你要是解放之后的那种三四十年的老房子,那就不考虑了,基本就没戏。
结构老旧,全是筒子楼之类的集体建筑,不适合公司办公。
可要说是解放之前,就要另当别论了,还真可以研究研究。
这要从哈市的历史说起。
哈市在百年前,就是远东地区与欧洲交流的贸易、文化中心。
俄国十月革命之后,又有大量沙俄贵族逃亡到东北定居在哈市。
那个时期,满大街的白人,街边一个要饭的都可能是沙俄公主。
而随着这些白人的进入,也把欧洲文化带入哈市,影响着哈市的方方面面。
比如说,做为哈市特产的红肠、大列巴,其实都来自西方。
在建筑风格上影响更为深远。
旧时代的哈市堪称是‘巴洛克’建筑艺术博物馆,更有东方小巴黎的美称。
即便是解放之后,哈市老城区大多数建筑风格依旧沿袭着旧时代的整体特色。
和南方古镇水乡的中式古风不同,在八九十年代,置身哈市老城区的街道上,入眼都是偏向老欧洲的精致线条,颇有几分浪漫气息。
像是索菲亚教堂,还有旧时代的建筑群,无论从美学角度,还是舒适度上,都可圈可点。
如果能找到一栋巴洛克风的老建筑做为办公地点,亦不失一个不错的选择。
周桃所说的老房子,就属于这种。
她推荐的那个位置在松花江大街,原本是伪满时期意国的领事公馆,解放后归属是龙江广播电视厅,后来做过很长一段时间的招待所和培训中心。
再然后,年久失修就弃用了,闲置至今。
“那地方不错,前院一栋老房子,临松花江大街。后院还有一栋三层别墅,和原招待所、培训中心的配套建筑。”
“主体结构没问题,就是内外都有点旧,要重新弄一弄。”
齐磊一听,“可以啊!租金多少钱?”
租金也是重要的考量因素,毕竟三石养了那么大一个“累赘”,能省就省,太贵就不行了。
结果,周桃来了句,“只卖不租!”
嚓!齐磊暗骂,“那算了吧,咱卖不起!”
那么大个地方,松花江大街又不是什么偏僻路段,真买不起啊!
却不想,周桃撇嘴揶揄:“几十万的事,买不起?”
“多少!?”齐磊差点没蹦起来。
假的吧?有点太便宜了。
周桃一笑,“不懂了吧?几十万还卖不出去呢!”
其实,真是齐磊对这个年代的房地产市场,尤其是哈市的老建筑不太了解。
第一,99年,哈市的房产市场还没起来呢,房价本来就便宜。
第二,哈市算是比较早对有文物价值的古建筑进行保护的城市,很早就出台了古建筑保护现行方案。
像这种旧时代的外交公馆,无论历史意义,还是建筑本身都有保护价值。
但是,这个时代的保护措施还没后世那么严格,允许商住,但是不能改变外观和主体结构。
也就是说,这地方买过来可以收拾一下做公司,但是不能推倒重建,更不能改变外观。
而这个年代的人对老建筑都不感冒,花那么多钱还不能拆,不能建的,我有病啊!
这个时代的人还是喜欢新房。
广播电视厅一直放在那空着没动,其实也是这个原因。不能拆,还不能建,翻修又不划算。
种种原因之下,使得这种老房子反而无人问津,价格便宜。
“买了!”齐磊大手一挥,财大气粗。
心说,要不我啥也别干得了,就倒腾房子算了!
几十万买好几栋楼!放后世,别说京城了,几十万在哈市的市中心也就弄个一居室吧?
除了这两件事需要齐磊操心,也就没啥的事儿了。
散了会,耿大爷凑了过来,没头没脑冒出一句,“你真没想好怎么盈利?”
齐磊呆愣,“啥盈利?”他没听懂。
耿大爷,“那个南光虹,还有什么系统研发什么实验室的,你打算怎么回本儿啊?”
“哦,”齐磊了然,原来是这个啊“没有啊!先赔着吧。”
耿大爷一听,登时撇嘴,简直无语了,“赔着算啥话?不挣钱你也不能赔钱干啊,那就不叫买卖!”
齐磊摊手,“可目前来说,这就是一个赔钱买卖啊。”
老耿大他摇头,“算了,那我给你出个招儿咋样?”
“您?”齐磊有点不信了。
这就有点扯淡了吧?我都闹不明白,你就懂了?
……
。