直视齐磊，一点也不示弱，“你不得不承认，那十万亿资产，我们来整合，比你们自己要强得多。”

……

关于央行那十万亿国有资产，之前提过，但说的不详细。

其实，就是计划经济时期，全国各地的那些旧工厂、旧企业，改革开放之后，绝大多数在市场经济大潮下陷入了困境，难以支撑，又鲜少有能靠自身的能力转轨转型。

就比如，尚北的药厂、塑料厂、农机厂、化肥厂等等。

不是哪里都有一个唐成刚，可以让药厂和塑料厂起死回生。

大多数都是拖着庞大的身躯，半死不活的成为国家负担。

九十年代初和九十年代末的两次下岗潮，清退的也是这些不良国有资产的职工。

从改革开放的角度来说，这些旧厂、老单位已经成了发展的巨大拖累，是必须甩掉的包袱。

所以，在这样的背景之下，央行把全国的不良资产打包，组成了若干个金融产品，试图借民间资本的力量来清理这些前进的包袱。

总量…超过十万亿。

这十万亿的大礼包，诱惑其实不小。

之前，柳纪向成立畅想控股、畅想金融，其实就是打的这十万亿的主意。

只不过，他一个卖电脑的玩不太明白，小试牛刀的阶段就困难重重。

再后来，德盛突然出现，成了柳纪向的救命稻草，也就有了现在的德盛高华。

所以，德盛高华成立之初的目的就是这十万亿的大礼包，也没什么可隐瞒的。

而且，目前来看，德盛高华在重组和运营这些不良资产的诸多庄家之中，是做的最好的。

第一次，第二次，总共从央行那里买了二三十亿的资产包，经过他们超越国内的整合手段和经验，效果非常不错，央行甚至上赶着想让德盛高华来继续吃进。

“石头，这事儿天下皆知，就不用再提了吧？”

却是齐磊冷然一笑，“文哥，你们骗得了别人，可是骗不了我。”

“我看过德盛高华的账目，咱们一共吃进了近三十亿的资产包，用了一年多的时间完成了破产重组，生生把几个停产多年、名存实亡的京城老企业扭亏为赢了。”

突然一挑眉，“赔了不少吧？”

“你！”

文经理一滞，你特么怎么知道赔了！？

赔钱的是德盛，而不是德盛高华，在高华的账面上可是看不到的。

而且，做的很隐秘，官方都看不出来赔了。

“你别胡说！赚了！赚的虽然不多，可也是赚了！”

“得了吧！”齐磊一甩膀子，“咱可说好了掏心掏肺的哈！”

文经理：“……”

脸色憋的不太好看，“你怎么就不信呢？那你说说，我疯了？赔钱的买卖你文哥做过吗？”

只闻齐磊一语道破天机，“你当然不会做赔本的买卖，可是这次赔钱，你是故意的，是做给官方看的！意欲让官方看到德盛的能力，好用更低的价格把更多的资产包拿到德盛手里。”

文经理：“！！！”

可是，齐磊还没说完呢，“当你拿到更多的资产，你当然就不会像现在这样赔钱整合，赔钱运营了，更不会选择当下这种耗时耗力的整合方式。”

“你看中的是地皮，是未来中国房地产市场的潜力！”

呲牙一笑，把文经理笑的头皮发麻，“那些不良资产、国有老厂，最值钱的…就是地皮了！！”

“因为年代的关系，当年建厂时的市政规划已经不适用了，很多厂子面积大，而且就在市中心。即便当年在郊区的，也因为城市扩张而进入了核心城区，地皮可是老值钱了啊！”

“到时，你们把工人一打发，设备、技术直接淘汰，只要把那块地炒起来，就能赚的盆满钵满。”

“行了！”文经理突然打断齐磊的话，面似寒霜，“别再说了！”

直视齐磊，“说吧，你到底想干什么？”

“嘿嘿！”齐磊一乐，“你还敢说不对我们造成影响吗？”

文经理急了，“我们仅仅只是炒一点地皮而已！况且，你们国家本身也有释放房地产市场的意愿。”

摊着手，有点慌了，“炒房炒地嘛！全世界哪个国家不炒？不炒，你经济起得来吗？”

齐磊，“错！！”突然严肃，“我们确实要拉高房地产市场，但是，有续的增长和恶意炒作是有区别的！”

纵观中国的房地产市场几次飞涨，第一次是市场刚刚开放，就是民营资本疯炒抬起来的。

而德盛是急先锋，根就在它。

文经理此时被齐磊怼的，已经说不出来话了。

拔高声调：“你到底要怎么样？控制德盛高华，就是想阻止我们炒房炒地？”

齐磊做沉吟状，“可以这么说吧？”

中国房地产市场的无续炒作，包括地方zf的见钱眼开，拿地皮换资金，再投入发展的思路，就是德盛带起来的。

这个最先进入国有资产整合的资本，没起到一个好的带头作用，把国外那些囤地、炒地的那一套，全弄进来了。

大伙一看人家赚着了，自然是有样学样。

很多人对于中国房地产市场商品化初期的那几年，没什么概念。

这么说吧，前世就北广周边的定福庄、管庄、高碑店为例，01年02年，五环外，大农村，房价就是齐磊买的那个价格。

还是新房好房，一千七八、两千封顶的程度。

04年开始，商品房政策开始慢慢发力，年初还是两千左右，到年底，翻了一倍，均价四千左右。