我们一拍即合，肯定是把住了代建和园区运营的权利，总归是将那个合资公司先挂在我们地产公司名下。等将来园区建好，我们撤资，变成他们全资，但他们用不了的房子我们负责运营招

博物馆暂时没有进账不提，但是社会效应很高，一些高大上的官方组织都主动来找我们合作，人脉上拓展起来非常便利。

那个精品酒店做的很成功，开业没两个月已经是100%入住，郭老板又筹集了六个亿，与我们合作其余城市的类似项目。她只想经营酒店，别的事情都要依靠我们，子公司挂在地产公司总部，原想着主要在长三角发展，结果经那位郑通郑先生介绍，现在去长三角和东南亚那边看地也发现了几个不错的机会。”

“杭城这八个亿早晚还是要花出去。”庄算点点头，“那还有四十一个亿怎么来的？南方的项目顶多是弄到预售证，没那么快回款吧？”

“算算，你忘了咱在江边还买了两栋办公楼吧？”

庄算一拍脑门：“是有这件事啊，那楼已经竣工了？”

“那当然，郭姐盯着呢，严格保证质量和施工速度，年前一个月就竣工了。其中一栋没竣工的时候就已经被境外一家世界五百强大企业看中，两个亿整购。”白有贤解释道，“这客户原本是想去魔都看目标的，结果住了一次咱杭城的精品酒店，立刻爱上了杭城。觉得魔都那边国际化符号化太严重，没有东方传统的神秘韵味。而且魔都的楼多贵，好地方早被人占满了。钱塘江边的这栋楼，国外知名设计师的作品，刚建成无论硬件还是内在的配置都比老款的写字楼要强太多，地段位置景色都很好，于是就买了。”

庄算质疑道：“那片地方不是还有几栋楼是国企的么？他们如果整卖，应该会低于两个亿吧？”

“和国企交易手续繁杂，态度傲慢办事效率不高，那家企业等不及啊。再者国企那么傻么？同样品质的楼，我们公开报价两个亿，国企的人自然也舍不得贱卖，宁可报更高价格卖不出去，那些国企领导也不愿意背负一个贱卖资产给外国人的骂名。最终我们的诚意打动了那家外资企业，又是一站式服务陪同，很快将手续办好。竣工备案后赶在年底前，我们就已经收到了全款。”

“好吧，那么

“我那个开曼公司，圈地项目的管理费、咨询费、中介费、代办手续费……反正能外包的业务都外包，连保洁都是你的物业公司。我名下那就一个空壳子公司，文件柜里存的都是外包合同，弄了几个财务和行政应付税务和相关的审查、审计。

公司办公地址就租的是杭城钱塘江边上，你名下的写字楼。像我们这种国际化大公司，在杭城最核心的CBD区域，每平米的租金起码也要与魔都和帝都的租金水平看齐，甚至多给一点才够气派，每年五百万租写字楼的租金成本还是很合理的，先只租了十年，一次性的把租金都付给你，免得日后你涨租金。

所有与圈地有关的业务，都是与千秋万代地产公司合作，肥水不流外人田。贵公司为圈地项目提供了各种高品质的咨询报告、协助我拿地、协助我寻找买家、公关相应的管理部门，这些都是要钱和精力的。至于报告的成果文件，各种协助的过程记录，那都是商业机密，不能随便拿出来给外人看的。”

庄算回忆着自己在白有贤提供的拿地名单上随手画的几个圈，以及随口说的一些选址理念，项目的调性等等忽悠的言辞，如果落实成文字，大概一页A4纸就足够记录了。这些东西居然能被白有贤包装成了几十个亿的商业机密？

“可是你公司最初也只是有三十个亿啊？好歹是花掉了钱才能圈到地，不可能将钱都转移到我的地产公司来吧？都转来也不够三十九个亿啊。”

“刘家和吴家瘦死的骆驼比马大，刘家老爷子能调动二十个亿借给我，刘家大公子上台后，珠玉在前，又被我忽悠着拿了十个亿出来。吴家那边也有投两个亿，他那边虽然不是现金，却也是一个铜矿的股权。铜价最近已经涨了两倍，我在金融方面还是有点专业能力的，稍微在期货市场上倒腾了一下赚了个差价，就又有了五个亿。

如今最早投的几块地，已