一帮白袍土豪们，入住在苏业豪的高尔夫球场旁。

以前想着炒房赚钱，苏业豪将沙河高尔夫俱乐部的别墅区，整个打包拿下，事后总不能长期闲置着，索性先改造成别墅式酒店，对外经营。

没想到一来二去，生意还蛮不错，被不少人当成是招待客户的首选，因为这边档次足够高，附近环境还特别好，在房间里就能看见大片的高尔夫球场，显得很有逼格。

不仅经营酒店挣了钱，这批别墅本身也在涨价。

自从去年上面明确将房地产行业，作为国民经济的支柱产业，并下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，由此开始了房地产调控的时代。

去年非典那会儿，人们不惜冒着风险，戴口罩跑去买房，市场热度的确有点高。

今年鹏城地铁一号线即将开通，许多楼盘还打出地铁房的广告，热度不减，所谓调控，大概只不过调了个寂寞。

实际上在苏业豪看来。

用人均收入分析房价是否过高，似乎有点不适合内地的情况，用收入中位数来分析同样不适合。

毕竟人口数量那么多，哪怕按照内地的实际购买力计算，只涌现出一小部分所谓的中产高产，轻轻松松就有几千万人口，这部分人的购买力相对比较强。

专家从九十年代就开始喊房价过高，很可能会崩盘，直到现在不还是安稳如初，房价甚至还上涨一大截，所谓的存量房也没造成影响。

这主要就是因为，市场上涌现出了一大批新买家，他们才是购房的主力军。

不少人还没醒悟过来，继续拿房价跟平均收入作比较，最后得出房价已经出现严重泡沫的结论，这种想法其实不太符合实际情况。

何况哪怕按照人均收入计算，鹏城两万多人民币的人均收入，差不多能买四平米的新房，很多人家里两口人工作，又有父母帮衬着，负担不算太大。

从九十年代到现在，但凡是真正咬咬牙买了房的那些人，绝大多数都不会后悔。

有些楼盘的价格已经翻了三四倍，他们只会遗憾于没趁着房价便宜时候多买一两套，或者购买面积更大的户型。