杨县令贴的告示只是在自己下辖的村镇上,告示上只说让大家可以分个几分田地出来种一些，或者就种在院子里,种上个一两颗,等挂了果成熟后不管多少都收。

没几天也传到其他村镇上，顺西村就听闻了这事儿。

顺西村卖牛奶给许沁玉的万家两兄弟，本来万家就是做耕牛营生的,日子也过得红红火火，自打每个月许沁玉在他们家买牛奶，两兄弟一人可以多分二三两银子,一年就有三十两。

牛并不是每家每户都买得起,买起来耕牛的人家比较少，有时候一个月可能才卖一两头牛，刨除喂养牛的成本,也赚不了多少，反倒这个牛奶成了他们稳定的收入来源。

知道源宝镇附近都在种葡萄，万家大哥也想分个小半亩的田地出来种。

万家父母不同意，说就算家里一年能多赚个六十两银子，也不能动耕地，耕地要用来种粮食。

万家老大退而其次,就让弟弟也同他买些葡萄苗种在院角下，万家老二说，“整日要伺候那么多牛崽子，谁还有力气伺候这精贵玩意，大哥你也听风就是雨,听说这葡萄苗都不便宜，百来文钱一颗，要是种不活岂不是亏几百文钱,你要弄你自己弄去。”

万家未分家，两兄弟每月赚的银钱都要上交，不过自从卖牛奶后，万家父母每月明面上会给两兄各五百文钱，万家老大手里是有点银钱的。

见到父母和兄弟不愿意，万家大哥老实巴交，也不说甚，去买了三株苗回，种在了后院里头。

许沁玉自己也想买点田地，有了银钱，可以先囤点田地，一半用来种葡萄，一半可以种粮食，哪怕自己不想种粮，还可以给佃户们种。

她把想买田地的事情跟家里人商量了下。

闻氏和宁姐儿自然赞成，哪怕是京城里头的勋贵们，也都喜欢囤田地，几乎人人手中都有个几十上百亩的田地，多的上千亩都有，田地可以给女儿当嫁妆，当家产，还能给佃户们种，一举多得。

现在玉娘赚了些银钱，买些土地傍身也好，以后收租子都不会饿着自己。

家里人都同意，许沁玉就让人去打听哪里有卖田地的，最好是那种连在一起的田地，莫要太分散开。

这种田地不太好买，许沁玉也只是先让风哥儿去打听下。

现在成哥儿已经开始掌勺做鱼，所以给许沁玉跑腿的活儿大部分都是许风去做。

许风跑了两日，还真给许沁玉找到一大片的田地。

是一户员外家，前年尾新帝刚登基，开了恩科，员外家的儿子去年科举中了进士，一家子都搬去京城，家里留下来一百多亩的田地。

虽然这些田地不是连在一起，但也就分散在两个村子里，十几亩十几亩连在一起，原本员外没打算卖田地，还想着以后要是能回来也挺好，但是西南距离京城实在太远，又在京城附近置办了不少田地，西南这边的田地就打算卖掉，年后才托人开始卖，也就是这几天传出消息。

员外家的田地比较多，上百亩，也不想分散卖，不然太麻烦，一口气至少得买一片的田地，一片田地就有十几亩，一般人家也买不起，好些的田地是十两银子一亩，差一些的有五六两，也有七八两的，十亩田地快有百两银子，所以暂时还没人去买。

许沁玉让许风帮她去跟员外家人商谈，她想一口气把这差不多百亩的田地都给买下来。

许风去问过，这些田地全部加起来大概值个八百多两的银子，全要的话，员外家就要一口价八百两。

许沁玉自然同意，抽了个时间去衙门过户，写了文书，员外家人就把这百亩田地的地契交给了许沁玉。

捏着厚厚一叠地契，许沁玉心里头很是满足，这大概就是地主婆了吧。

这里大部分的人都是有田有地，心里就不慌，许沁玉就发现自己也差不多，有了田地就不会缺吃少喝，只要不是灾年，田地就是一种保障。

这些田地之前一直都是给附近的佃户们再种，只有少数几亩田地位置不好，土地也不够肥沃，暂时没种东西，许沁玉打算把几亩田地全都给扦插上葡萄苗，用来种葡萄好了。

租给佃户们的田地是按照五五分成，其实五五分成算好的，有些黑心肠，都敢三七分成，佃户们三成，东家七成。

哪怕是五五分成，许沁玉都不好意思，觉得自己连种子都不用出，什么都不出，种子是佃户出，平日伺候庄稼也是这些佃户，等粮食成熟收割好，她就要收下一半的粮，这跟周扒皮有什么区别。

她就打算找个管事的之后，告诉佃户们，往后粮食分成就按照四六分成来。

哪怕是三七二八她都愿意，但闻氏听了说告诉她，“玉娘，这个不可，四六分成已经算是很好心肠，若真是三七或者二八，这些佃户会觉得你人太好，好欺负，偷奸耍滑都有可能，要知现在也不是灾年，哪怕就是六成，刨除吃喝，他们还能剩余一些，所以四六分也是刚好，大部分人家都是天灾时才会四六分成。”

许沁玉这才懂了，笑道：“谢谢娘教我这些。”

闻氏看着玉娘，满脸的慈祥。

她真真是极喜欢玉娘，玉娘要真的成为她的儿媳便好了。

可她看得出来，玉娘跟儿子的相处，就跟兄妹似的，玉娘喊儿子都是四哥，也是真把他当做哥哥看待吧。

至于儿子的心思，她从来都琢磨不透。

田地有了，许沁玉还得去找个管田地的管事。

管田地的管事要负责收租，调动田地的分配佃租事宜，还要记账，她平日忙着食肆的事情，肯定没法亲自管这些事儿，只能找个管事儿的，她只管年底看看账本就成。

许风自告奋勇说可以管，因为管田地也不用日日出门，每个月去看上一眼，然后收割时去看看，平日里再记好账就成，他趁着每个月休沐时候就能做。

许沁玉想了想也同意下来。

等许风过去告诉佃户们，说是东家才买下这些田地，给了恩赏，只收四成的租子，但也只是头一年收四成，往后要是种得好，收成好，继续按着四六分也未尝不可。

佃户通常都是那种家里贫穷，买不起田地的人家，他们一听，千恩万谢不说，也更加努力侍弄这些田地，就希望收成更好些，往后都能四六分成。

还有几亩田地没佃户种，许沁玉让许风帮着买了几百株的葡萄苗，请人帮着栽种在这几亩田地里，这就又花去几十两银子。

弄这些田地跟葡萄秧苗已经又过去好几日时间。

源宝镇附近，也就许沁玉种的最多。

本身田地还是要以耕地种粮食为主，杨县令告示上也是这般写的，大家也的确都是种粮食，不愿意种太多葡萄，一些相信许沁玉的人，倒也分出个一两分的田地来种，大部分都是买上一两株或者两三株种在院子里头。

许沁玉心里头也清楚，要是粮食产量高，大家不缺粮的情况下，多种些葡萄也没事。

可这个时代，粮食亩产量太低，也的确没什么人大量种植水果，都是要先保证粮食的产量，否则口粮都不够。

这个慢慢来，不急，要是能有土豆红薯这些高产量的粮食就好了。

………………

这半个月过去，酒坊那头有甄武盯着，一切都很顺利。