晏旻点头：“也对。大爷，要不您考虑一下吧，我们再去别处看看。”

老胡头伸手拦住他们：“别走啊。我又没说不租。”

蔺征西和晏旻笑起来，晏旻说：“大爷，您同意了？”

老胡头犹豫着说：“您能保证不吵闹？不惹事儿？”

蔺征西赶紧说：“大爷，干我们这个工作的，至少都是大学生，还有研究生博士生，素质高着呢，不会惹事的。”

老胡头将信将疑：“守规矩就行，别给我添麻烦。不过你们要是够用，东厢房你们就尽量别用吧。”

“对啊，我也是以防万一，怕不够用，才会用东厢房。”晏旻说。

蔺征西见说了半天，也没说到重点，便问：“大爷，这房租怎么算？”

老胡头犹豫了一下，伸出三根手指头：“一个月三百。”

晏旻也没了解过租房的市价行情，但想一想，一年才三千多块钱房租，的确不贵，便也没还价，一口答应下来：“行！”

老胡头听见晏旻居然没有还价，顿时有些意外，他要价比市场价贵，西厢那两间屋子顶多也就是一百块，算上东厢和正房那一间，全租下讲到二百块他也能答应。

老胡头觉得占了晏旻的便宜，便说：“那这样的话，水电费就不用你们出了。”

晏旻笑起来：“不用，大爷，我们人多，水电费可不便宜呢。我三百元租您的房子，想跟您签三年合同，房租给您一年一结，您这儿的水电费都我们出了。这期间若是周边的房租涨价，我这房租也还是不会涨。要是三年后租房价格涨了，我们续租的话，房价再涨，您看成不？”

老胡头见晏旻爽快，想一口答应，但又觉得三年有点久：“能不能一年一签？”

晏旻摇头：“不行，您这房子我们还得装修一下，得花不少钱，要是一年后您要租给别人，我这装修费就白花了，至少签三年。我另外给您一千块押金，如果我租不满三年，到时候您扣我一半押金好了。”

蔺征西本来想替晏旻跟房东谈租房细节的，结果发现他考虑得比自己想的要周到得多，不禁暗暗惊叹，自己还怕他搞不定房子，结果他处理得非常好。

老胡头听晏旻这么说，还是有些犹豫，毕竟北京是首都，房子不愁租，房租也是一年一个价，三年不变，似乎有点吃亏。

蔺征西见状，便说：“大爷可能还要考虑一下，我们要不再去别家看看，就看了这么一家就定下来，也没个比较，说不定有更合适的呢。”

晏旻回头看蔺征西，点了点头：“也对。大爷，我们先去别处看看，回头再来找您。”

老胡头见他们真要走，顿时有些着急：“你们别急着走啊，总要给我点时间考虑一下啊。”

他其实有点怕他们了解到这一带的真实房租，要给他砍价。

晏旻说：“那我们就在附近溜达一下，回来再来问你考虑结果。”

老胡头见他这么说，就更不愿意放他们走了：“好吧，我就吃点亏，三年就三年！签合同吧。”

晏旻和蔺征西互相对视一眼，这就成了？

老胡头这房子其实闲置有一段时间了，他这院子是祖上传下来的，有一段时间算是个大杂院，有好几家住在这个院子里，后来政策调整，房子还给了他们家，那几家住户磨蹭了好久才搬出去。

这段经历让他有点后怕，所以他不愿意把房子再租给多家住户。

碰上晏旻这么好说话的租户，自然不太愿意错过。

老胡头又特意仔细打听了晏旻的情况，得知他是中科院的人，心里又更放心了些，读书人讲道理的还是多。

晏旻和蔺征西花了些时间，手写了一式两份的合同，跟老胡头签字盖手印之后，又去银行取钱交了押金和一年的房租，便将这房子给租了下来。

租房顺利得超出了晏旻和蔺征西的想象，蔺征西开心地说：“这下好了，我也不用担心你了。”