是，这会儿的楼可好盖了，主体就是砖结构的，地面是钢筋水泥板，这边儿俗称大板房。像是某局的家属楼，五个单元，一梯两户，六层，小户型的七十平，大户型的九十平。总共六十户的一栋楼。三十几个工人，快的时候，三天就能起一层。肖玙对工程要求高，地基就打了一个月，地上要求的也不低，图纸是他亲自出的，标准也是他定的，进度肯定是相对慢。那主体一个月也完工了。剩下的粉装，水电，门窗，防水啥的，再有一个月，也干完了。四月中旬开的工，七月末交工，一点儿也不赶的。
那房子才刚建了一层，就都分完了。分到房子的各家各户的都跑过去看户型，那一看，就更着急了。
肖玙设计的东西，能不好嘛。都是按照最实用标准给设计的。尽量多挤出空间能多隔出房间来。七十平的都是三室一厅，厨卫还都不挤的。最让人喜欢的是，厕所的便池给安好了，厨房的灶台也给抬出来了。没那么些讲究的人家，直接搬进去就能住的。比过去几家子十几口住二三十平，摞着住的空间，那真是好太多了。
他还可鸡贼，那房子是他设计的，尺寸都有的。家具厂里，专门就根据那个客厅的墙壁宽度做出来的组合柜。各种样式的都有，想省空间，还想要漂亮，还想要储物功能的，人家还有那种下面中空，刚好能放下沙发，上半部分是柜子的。那柜子的宽度还跟沙发背儿一样，一点儿不撞头。还有那种中间带个玻璃拉门的，这不是逐渐开始有人家买得起电视机了嘛，刚好能把电视机放在那个拉门里面，不落灰，不怕家里孩子啥的撞着，来了客人还一眼就能看到家里有电视机。
房子还没交钥匙，一个个的就急着量尺寸打家具打床的。有一家买了家具店的家具，看出来好了，那只要条件允许，特别是要给儿子结婚的人家，咬咬牙都会买上两样儿的。随着房子逐渐交付使用，家具的生意，翻了几倍。
这会儿建房子，还有一个好处。把房子建完就行，后续人家单位自己就管了。只人验收时质量没问题，啥售后都不用管的。
等把聊了商场外的所有住宅楼和办公楼都交工了，肖玙就想着专心的设计胜利的房子的，能用的改造，太旧了不能用的重建。
没想的是，那些单位，用上新办公室了，住上新房子了，才发现，自己占了大便宜了。有些没分上房子的员工，实在没法，还想结婚用新房，怎么办？只能出去买商品房。这一问价，坏了。房子已经长到一百六一平了。七十平的房子就得一万多一套。工资高的一个月才六七十，一年不吃不喝能挣一千的都不多，一万，一辈子也攒不出来的。那怎么办？就让单位闹去，一样的员工，凭啥我没房子？我单职工怎么了？那你给我解决一半儿吧。
这一闹，单位领导不得算账吗？那么些单位，用三栋别墅，换了人家好九栋楼，又是住宅又是办公楼的，就算办公楼都小一点，二层的，也都十几间办公室吧。架不住多啊，只是办公楼，就多少钱了？还有那三栋住宅呢，按照市价算，一栋就是几十万啊。那别墅能值多少钱？把地点环境啥都算上，一栋能值十万不？你就有那个价，谁买？这么一算，肖玙这房子换得，得赔了好几十万呢。
确实谁也没想到房子能涨价这么快。当初也都知道是占了肖玙的便宜，那不是他想买房子吧，那地方好嘛。又都是公家单位，想着占点便宜就占一点儿了呗，以后有啥好政策好福利，优先想着点他，不就找补回来了。现在一看，那真是占了大便宜了。偏肖玙还不是随便就能欺负的，人家那也是有靠山的。万一在领导跟前说上那么一句半句的小话儿，还想不想进步了？
怎么办？
来谈吧。
这个说，小肖啊，你看当初咋签合同的时候，确实没想材料啥的能涨这么快，那个说，小肖啊，胜利路那个地方确实是再好没有的了，要不，给你补一点儿差价？
补啥差价啊，你们要是有那个钱，早都自己盖房子了，有那楼房的造价，筒子楼能盖好几栋了。
所以呢，你们也别补差价了，用地换吧。我有了地，再建房子往外卖，挣了钱，就算是你们给我补的得了。
就差没直接说我知道你们没钱了。
可那些领导还可领情了。地无所谓，要多少有多少，现在地可不值钱。往偏一点儿的地方去的话，都是荒地，连拆迁户都没有。他们可都是市级单位，要块地那还不容易嘛。只要不用花钱，还能把新楼的账给抹平了，至少看上去差价没那么明显，不让我犯错误，那就是好事儿。
可他们眼里的荒地，偏地，在肖玙眼里，那可真不是。往后三十年再看，那都是二环里，正经的市中心了。
所以，人家给啥地他都不嫌弃，还都收得一点儿不勉强，可乐意了。态度特别的好。弄得人家单位领导怪不好意思的，都尽可能的帮着多争取点儿。城郊偏远的地，给的大一点儿，三百亩两百亩的，都有。市里的地，也有几块，那就少了。一般都是废弃的厂房啊，老旧城区啥的。肖玙也都要。城郊的地没急着动，市区里的地，拿到就开工，建了楼，再拿出去跟人换。有前面这些单位的例子，还有帮着穿针引线，想换的地，多走几步，都还是能换到的。
肖玙都换了啥地呢？就是各公园附近的地。换完了，也不急着动。最先只规划的一个项目出来，就是在胜利公园大门对面的那块地上，建酒店，大酒店，能做地标的那种大酒店。
折腾这些项目，来回的倒，就是耗时又耗力的事情。也不是一年两年能完成的，八一年都过完了，那酒店项目，还在图纸上呢。
到是买卖街后身的商场，赶在春节之前，开业了。