还有一个优势就是投资回报高，因为烂尾楼转让价格相对比较低，一个烂尾楼项目的开发一般只需要半年时间和数千万元资金，而其回报率却有可能高达百分之二百以上，这是很惊人的回报率。

如果跟政府方面谈得比较好，还会有一定的政策优惠，比如说复活烂尾楼除享受国家规定的税收优惠外，还可享受经营服务性收费减半、行政事业性收费全免的优惠，甚至也有免征营业税、契税的情况。

当然了，开发烂尾楼也存在许多复杂情况，比如说烂尾楼背后一般都有复杂的经济问题和法律问题，如产权不明确、债权债务纠葛等，有的虽已经过法院判决，但执行起来还是存在较大困难的。

说起这事儿来，就不能不提世界上最著名的烂尾楼，柳京饭店。

柳京饭店位于朝鲜平壤，是一幢未完工的摩天大楼，它原来打算成为拥有三千间房间，全球最高的饭店，结果大厦工程从一九八二年起展开，一九九二年完成结构工程后停工，现在看上去就是一个混凝土空壳，并没有有装上窗户和外墙模板，也没有任何的内部装置。

柳京饭店平顶后一直是平壤最显眼的地标建筑，不过平壤的地图上都没有标签。

至于停建的原因则众说纷纭，有的说是由于工程质量出现问题，出现地基沉降，混凝土不合规格，引致无法安装升降机等设备，有的则说是因为缺乏资金完成余下的工程。

虽然柳京饭店没有能够成为全球最高的饭店，但是却成为全球最高的空置建筑物，成为连朝鲜官方都耻于提到的一个禁忌。

陈明洛那天看到的烂尾楼，情况就要好多了。

那边儿的烂尾楼是当年规划中的商业中心金地大厦，那是地地道道的烂尾楼，造成烂尾的原因也很简单，该大楼由一家中外合资企业投资兴建，立项于一九九二年，于一九九三年开始建设，去年开始卖楼花，从去年到现在，金地大厦虽然卖出了几套房子，但是大部分都处于空置之中，资金链断裂之后，老板卷了些钱就跑路了，剩下了这么一个半拉子工程放在这里。

大家反对的原因也是有道理的，毕竟烂尾楼烂尾的原因很多，但是有一点是可以肯定的，那就是在风水方面来讲肯定是不吉利的，自己这个房地产开发公司才在阳朔开张，可以去开发的楼盘有很多，为什么为要跟这种臭烘烘一副衰样儿的烂尾楼扯上关系呢？

况且，这些烂尾楼一般涉及到的资金都在几千万以上，有的甚至有上亿资金的缺口，一旦投资失误，重新开发的计划失败，这部分资金可就套进去出不来了。

虽说现在公司的账上如今也有几千万现金，不用太过担心资金链断裂，但是现在还有望朔山别墅群需要开发，这个也是需要花钱的项目，既然手中已经有了一个赚钱的项目，那么为什么还要打这栋烂尾楼的主意呢？

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