唐奕还真不是开玩笑，此次大水把回山村泡没了，他一直没让王里正带人重建，就是隐约抱着把回山下面的地方空出来的想法。

正好观澜这段时间住的人多，也暴露出一些问题，最主要的就是，人手不够！

要不是曹、潘两家的仆从也在观澜补充了一部份劳力，观澜肯定不是现在这般井然有序。不说什么照顾人的使唤佣人，单是日常房舍的修缮，收院一面山坡的卫生打扫，上下人等的吃食用度，这就需要很大一批人。

唐奕正好借此机会，准备把回山的佃农转化成观澜书院的后勤用工。至于山下的那片地怎么用，之前唐奕一直没想好，今天登高赏月，正好来了灵感。

“把东边近千亩水田掘成河湾，北面的平地建成一纵四横的街市，那里建一所樊楼分店，靠码头开一间上好的客栈，这里建仓储，那里建小食一条街”

唐奕站在山巅，左指右点，好不霸气。

宋楷他们都听傻了，唐奕说的不是挖一条地沟，而是千亩的河湾；说的不是盖一栋高楼，而是建起一座小城！

“唐大郎，都知道你有钱，但有钱也不是这个花法啊？你又是建酒楼，又是客栈，又是仓储铺子，谁来啊？”

唐奕坚定摇头，笃定道：“肯定有人来！”

其实，第一次来回山，唐奕就在想，这个地方要是放在后世，最适合做什么？

当然是近郊旅游！

这么美的仙境之地，离开封又这么近，而且，还有汴水之利。要是在后世有这么一块宝地，肯定赚飞了。

但是，那时觉得这个想法在后世行得通，在大宋这个时代却不行，毕竟古代除了闲得蛋疼的文人，老百姓就没游山玩水的那个概念。

只不过，这两年在开封呆下来，唐奕有了不同的想法。

开发回山，要是放在别的地方可能行不通，但是，在开封这种百万级的大都市却不是没有可能。

第一，回山借汴水之利，交通太方便了。别说是客货大船，就是城里的画舫也能一路划过来。

想像一下，文人、歌妓坐着画舫傍晚出城，一路行至，夜宿舫中，第二天再游回山美景，下午回航。

好吧，唐奕把‘一日游’的行程都帮他们想好了。

第二，开封城民根本就脱离了古代小城镇的概念，居民极会享乐，这个城市已经具备了近郊旅游的发展条件。

你就说一个已经发达到有消防队、儿童福利院、养老院、收容所、免费医疗网点，夜市能开到第二天早上的百万级都市，还有啥是他们接受不了的吧？

唐奕就不信，没有几个蛋疼的出城来玩玩。

第三，也是最重要的一点，事实已经证明，回山不缺客源。